Le nouveau temple de la consommation à Bâle

Révolution commerciale à Bâle

L’ouverture, hier matin, du Stücki, le plus grand centre commercial du nord-ouest de la Suisse situé dans le nord de Bâle, marque la première étape d’une révolution commerciale dans l’agglomération trinationale, dont le pouvoir d’achat élevé aiguise l’appétit des investisseurs en quête de placements jugés plus sûrs que les valeurs boursières.

Construit sur une friche industrielle à proximité de la frontière allemande, le Stücki, avec ses longues galeries marchandes sur deux niveaux, veut devenir le principal pôle d’attraction du commerce de la région des Trois Frontières.

La construction d’un autre « Shopping Center » géant va démarrer l’an prochain à Bâle, dans le prolongement de la gare allemande (Badischer Bahnhof), à un kilomètre seulement du nouveau temple de la consommation, dont les 120 commerces espèrent capter 20 000 acheteurs par jour.
Deux autres grands centres commerciaux sont à l’étude, à Weil, côté allemand, et à Hésingue, côté français, où les commerçants ont procédé à une levée de boucliers.

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Photo Darek Szuster
lalsace.fr, publié 26 Septembre 2009

Le nouveau temple de la consommation à Bâle

120 nouveaux commerces d’un coup : l’ouverture hier matin, à Bâle, du Stücki, le plus grand centre commercial de la région des Trois Frontières, marque la première étape d’une révolution commerciale. Trois autres « Shopping Center » devraient ouvrir leurs portes à l’horizon 2012-2014 dans l’agglomération trinationale.

Élégance et modernisme suisse au nouveau centre commercial de Bâle.

Ambiance post-crise hier matin, à Bâle, où plusieurs milliers de curieux et de chasseurs de bonnes affaires se sont rués sur le Stücki. C’est le nom du plus grand centre commercial (32 000 m²) de la Suisse du nord-ouest, hérité de l’usine d’impression sur étoffes (Stückifärberei) qui était implantée jusqu’en 1984 sur ce site industriel dans le quartier populaire de Kleinhüningen (Petit Huningue), dans le nord de la métropole rhénane. À un jet de pierre de la frontière allemande et de l’autoroute.

Un temple de la consommation de 350 mètres de long, tout blanc, complété par un hôtel de 122 chambres et dont l’entrée principale est flanquée de deux murs de rosiers. C’est la touche végétale d’un univers de béton.

À l’intérieur de l’élégante galerie évoquant le style art-déco, l’éclairage, naturel et artificiel, a fait l’objet de soins particuliers. La flânerie autour des 120 commerces installés sur deux niveaux s’étend sur 2 km.

« Seuls cinq locaux n’ont pas encore été loués », signale Jan Tanner, le directeur du Stücki, dont la gestion commerciale est assurée par la société allemande ECE, filiale du groupe Otto, un pionnier de la vente par correspondance en Europe.

« Nous comptons attirer 20 000 consommateurs par jour à terme », indique-t-il en soulignant que la zone de chalandise s’étend au-delà des 170 000 Bâlois et compte 600 000 habitants dans un rayon de 30 minutes de trajet, dont 300 000 Allemands et Français. Le chiffre d’affaires annuel escompté a été chiffré à 200 millions d’euros. Ce centre commercial a généré la création de 1 000 emplois.

Le Stücki a deux grands « moteurs » : un supermarché Migros de 5 000 m², prototype d’un nouveau concept de la grande distribution (avec 77 salariés, 15 caisses et beaucoup d’espace) et le premier magasin Saturn de Suisse (5 000 m² et 56 employés), enseigne contrôlée par le groupe allemand Metro qui possède également MediaMarkt, un autre géant de l’électroménager et du multimédia.

Un projet concurrent à seulement 1 km

Le Stücki appartient au groupe suisse Jelmoli qui a investi 170 millions d’euros dans ce centre exclusivement réservé au shopping et à la gastronomie. Il n’y pas de cinéma ou de lieu de divertissement, comme c’est le cas dans d’autres « shopping center » suisses comme le Sihlcity à Zurich ou WestSide à Berne.

Le commerce de détail était resté jusqu’a présent concentré au centre de Bâle. A l’exception du Parc Saint-Jacques qui abrite 50 commerces sur 16 500 m² dans l’enceinte du stade situé au sud de la ville. Autre particularité commerciale bâloise, la gare SBB abrite une galerie marchande de 20 commerces ouverts le dimanche.

Deux jours avant l’ouverture du Stücki, un autre projet de centre commercial de 27 000 m² a été dévoilé à Bâle : la Galerie Erlenmatt ouvrira ses portes en 2012 à côté de la gare allemande (Badischer Bahnhof), à 1 km seulement du Stücki. Deux autres projets sont à l’étude à Weil am Rhein, en Allemagne, et à Hésingue (lire ci-dessous). Le pouvoir d’achat élevé des habitants de l’agglomération trinationale aiguise les appétits des investisseurs.

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reportage d’Adrien Dentz et Darek Szuster
Photos Darek Szuster
lalsace.fr, publié 26 Septembre 2009